Evbazar.com Logo
Advertise with Us Real Estate SearchTrades and Services SearchLink to us
Welcome to Evbazar.com

User Name: 
Password:  
Forgotten your password?     New Member? Join Now
Property Search

City:         Region:       
Property Type:    

Status:   


Ücretsiz Emlak Ilan - Bedava


Favorilerime Ekle * Add To Favourites


Harita / Turkey Map and Where is

Cheap flights, Turkey Hotel Deals

Satilik Villa / Villa for Sale in Antalya

Business for Sale in Turkey

Satilik Arsa / Land for Sale in Turkey

Satilik Fabrika / Factory for Sale in Turkey

Satilik Daire / Apartment for Sale in Antalya

Satilik Otel Arsa

Site Map

Emlak Forum


Turkey Property Forum


Advertising Banner

     

Add to My Yahoo!Add to Google


10 January 2006

HABERLER......HABERLER......HABERLER......HABERLER.....

 

Konut kredisimi kullandınız? Size çok önemli bir haberimiz var....

 

İzmirin Yatırımı....

 

Gayrimenkulden kazanmak mı istiyorsunuz?

 

Türkiyede Kaç kişi Bilgisayar kullanıyor biliyormusunuz?

 

Gayrimenkul Zirvesi VI

 

İstanbul Mobilya Fuarı

 

Evteks 2006 Fuarı

 

Emlakta %10 büyüme bekleniyor...

 

EasyJet uçuşlarını sıklaştırıyor

 

Yüzdelere dikkat ! İspanya hala en çok emlak bakılan yer

 

ATO başkanı Aygün Kredi Kartı Faiz uygulalması için Bankaları uyardı ‘ Yasayı yanlış uygulamayın’

 

Konut kredisimi kullandınız? Size çok önemli bir haberimiz var....

 

Maliye bakanlığının kararıyle

%20 lerden aldığınız konut kredisini bu sene %13.5 lardan alabilirsiniz. Pahalı kredinizi ucuz krediyle değiştirebilirsiniz. Vergi yok, dosya açma , kapama parası yok.

 

Maliye bakanlığı diyorki

Aşağıdaki hallerde kullandırılan kredilerden (% 15 olan)

Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu alınmaz diyor.
Bu haller şunlardır:
1- İnşa halinde konutlar ve tadilat ve eklentiler için kullanılan krediler.
2- Bir banka tarafından temin edilen konut kredisinin başka bir banka tarafından kapatılması.
3- Bankanın kullandırmış olduğu konut kredisinin müşteri talebi üzerine YTL'den dövize endeksli krediye ya da dövize endeksli krediden YTL'ye dönüştürülmesi.

 

Yani hangi bankada ucuz kredi bulursanız o bankaya gidin; bankadan alacağınız düşük faizli krediyle öbür bankanın alacağını kapatıp, daha düşük faizli krediyi ödeyin ... Artık erken kapatma, ara ödeme ve refinansman haklarınız var.

 

İleride faizler düşerse refinansman olarak bilinen bu işlemi üçüncü veya dördüncü kez tekrarlayabilirsiniz.

 

İzmirin Yatırımı....

 

Duydugumuza göre güzel İzmirde arazi satışları uydu görüntüleriyle sağlanan bilgilerden faydalanılarak yapılacakmış.

Öyle çok bir hazine arazisi olmamasına ragmen yatırımcı uydu görüntüleriyle yeri görüp tüm bilgilerini alabilicekmiş...

 

 

 

Gayrimenkulden kazanmak mı istiyorsunuz?

 

Kitabı yazılmış bile..... Önemli noktalar için deniyorki

 

Faiz oranları düşerse emlak fiyatları yükselir, Faiz oranları yükselirse emlak fiyatları düşer....(Maliye Bakanlığına sormak gerek )

 

Satın alacağınız emlakın yarı parası cebinizde olacak sonra krediye başvurun

 

Döviz krediye dikkat uzun vadede zararlı olabilir

 

Şartlar ne olursa olsun emlak fiyatları yükselecek, niteliğine göre ucuz emlak bulursanız kaçırmayın

 

Kısa ve orta vadede emlaktan para kazanmak istiyorsanız, kıyı şeridine yönelin...

 

Birde bu konuda detaylı bilgiler olsaydı keşke....

Hani bölgelerimizde geçen yıllara oranla ve aylık fiyatları – kiraları şöyle kolayca göz önüne sererek verilseydi her şey....

Ne güzel olurdu böylece karanlıkta el yordamıyle yatırım yapmazdık, belki daha az aldatılırdık...

 

 

Türkiyede Kaç kişi Bilgisayar kullanıyor biliyormusunuz?

 

 

Tablo 6. Cinsiyete ve yaş gruplarına göre son üç ay içinde bilgisayar ve internet kullanımı

 

 

 

Yaş

gru-

bu

 

Toplam birey sayısı

Bilgisayar kullanan

İnternet kullanan

Kadın

Erkek

Kadın

%

Erkek

%

Kadın

%

Erkek

%

16 -

24

5 615 420

5 254 609

1 404 803

25.02

2 300 780

43.79

1 057 079

18.82

1 965 750

37.41

25 - 34

6 365 819

6 564 992

 885 329

13.91

1 813 048

27.62

 676 835

10.63

1 477 391

22.50

35 - 44

4 856 389

4 912 100

 342 648

7.06

 945 344

19.25

 243 235

5.01

 704 745

14.35

45 - 54

3 580 169

3 687 825

 116 399

3.25

 523 321

14.19

 84 606

2.36

 372 042

10.09

55 - 64

2 270 517

2 184 186

 28 345

1.25

 110 014

5.04

 21 285

0.94

 83 067

3.80

65 - 74

1 538 969

1 347 666

 3 476

0.23

 30 152

2.24

 2 201

0.14

 24 260

1.80

 

 

Gayrimenkul Zirvesi VI

 

GYODER tarafından düzenlenen Gayrimenkul Zirvelerinin  altıncısı 2-3 Mayıs 2006 tarihinde Swiss Hotel İstanbul ‘da...

 

Katılımcılardan ise 900YTL +KDV isteniyor. GYODER’in sayfasından katılım formunu doldurup ödemenizi yapabilirsiniz. Simültine tercüme yapılacak olan zirvede işlenecek konular ise oldukca geniş kapsamlı..

 

 

İstanbul Mobilya Fuarı

 

19- 23 Nisan 2006 

yer CNREXPO istanbul

Katılımcı Profili

Ev Mobilyası,

  Oturma Grupları, Koltuk ve Kanepeler,

Bebek, Çocuk ve Genç Odaları,

Modüler Mobilya,

Tek Kullanılan Mobilyalar ve Aksesuarlar,

Sandalye Çeşitleri,

 

 

Evteks 2006 Fuarı

 

17- 21 Mayıs 2006

EVSİAD ( Ev tekstili Sanayici ve İş Adamları Derneği) ve TETSD (Türkiye Ev Tekstil Sanayicileri Derneği) destekleriyle gerçekleşecek Fuar CNR EXPO İstanbulda yer alıyor..

 

 

Emlakta %10 büyüme bekleniyor...

 

GYODER’e göre bu yıl %10 büyüme beklenen Emlak sektörü belki %20 leri bulmayacak ama durulmayacakta. Yabancı yatırımcılar Türkiyeyle ilgili bilgi toplamaya ve güncel olarak gelişmeleri izlemeye devam ediyor. Geçen beş yıl içinde emlak ve İnşaat sektörü %10 bürüt gösterirken , geçen yılın dokuz ayında 19.7 oranında büyümeyi başarmış. Faiz oranları düstükce yükselen bir emlak ve İnşaat sektörü var.

 

EasyJet uçuşlarını sıklaştırıyor

 

Geçen yıl 29.6 milyon yolcu taşımış olan easyJet uçak firması İstanbul – Londra Luton Havaalanı uçuşlarını günlük yaptı. Ulaşımın kolaylığı yatırımın kapılarını açıyor.

 

 

Yüzdelere dikkat İspanya hala en çok emlak bakılan yer

 

Belki çoktan yerleşmiş bir emlak ve kredi sisteminden olsa gerek, İspanya Emlak yatırımında gözdeliğini koruyor.

Belfast Emlak toplantısından sonra ortaya çıkan rakamlara göre  %25 katılımcılar İspanya da yatırıma, %21 ‘ i Portekiz % 16 ‘sı Hırvatistan , Dubai ve Florida %12 ‘si kıbrıs ve Turkiye’ye yatırım yapmak istiyor.

%59 oranında insanlar yatırım amaçlı emlak alımına yönelirken, %29 ‘u ikinci ev; %10’u emeklilikten dolayı; %2’si ise yaşadıkları yeri değiştimek için emlak yatırımı yapıyor.

 

Türkiyede mortgage sisteminin oturtulması, kredilerin güvence altına alınıp rakamlarının tam yerleşmesi ve kredi kontrollerinin düzenli hale gelmesi , nereden bakılırsa bir kaç yılı daha alırmış gibi görünüyor.

Oysa İngilterede bazı şirketler mortgage yapılmış bir evi yeniden mortgage yapıyor.

 

Avrupa ülkelerinin yapı ve iç designı sadece büyük firmaların takibinde, tabii buna sosyal koşullarda giriyor. Örneğin şehirden uzak yapılan yerlerde ihtiyaç düşünülerek bir yapılaşmaya gidilmiş, alışverş merkezleri , yollar , hastaneler , PTT, ulaşım gibi....

Rekabet tam bilinmediğinden bu konu da biraz ayağımıza takıldı gibi..

Çok hızlı ilerlemeler kaydeden ülkemizde bunlarda oturacaktır elbet, elbet artık ekspertiz raporları alınmış civarlardaki yaklaşık fiyatların az çok bilindiği, geleceğinde yöre planından bakarak nelerin olacağı belli bölgelerimiz çoğalacak....

 

 

 

KREDİ KARTI YASASINA İNCE AYAR

ATO BAŞKANI AYGÜN: “YASAYI YANLIŞ UYGULAMAYIN, “

TEMERRÜT TARİHİNDEKİ ANA PARA BORCU, BANKA TARAFINDAN TÜKETİCİYE GÖNDERİLEN SON DÖNEM BORCUNDAKİ TOPLAM BORÇ TUTARIDIR

BU BORÇ TUTARINA GECİKME VE TEMERRÜT FAİZLERİ EKLENMEYECEK, SADECE YILLIK YÜZDE 18 FAİZ UYGULANACAKTIR.

Ankara Ticaret Odası (ATO) Başkanı Sinan Aygün, kredi kartları yasası ile sorunlu kredi kartı borçlarının yeniden yapılandırılması konusunda, bankalar tarafından yasanın öngördüğü modelin dışında farklı uygulamalar yapıldığa dikkat çekerek, tüketicilerin dikkatli olmaları konusunda uyarılarda bulundu. Aygün, “Yasa, bankalar lehine yanlış yorumlanıyor, yanlış uygulanıyor. Bunu yapmayın Tüketiciyi homurdatmayın” dedi.

Yaptığı yazılı açıklama yasanın borçların yeniden yapılandırılması için öngördüğü sürenin 60 gün olduğunu, bankalar tarafından kendisine ihtar çekilen ya dsa icra takibi başlatılan kredi kartı borçlularınıon bu yasadan faydalanabileceğini hatırlatan Aygün, özellikle ana para borcunun hesaplanması konusunda yorum hatasına düşülmemesi konusunda tüketici ve bankaları uyardı.

ANA PARA OYUNU

Yasada, borcun, “Temerrüt tarihindeki ana para borcu, banka tarafından kart hamiline o tarihte gönderilen son dönem borcunda belirtilen toplam borç tutarıdır” şeklinde tanımlandığını anlatan Aygün, bu maddede atıf yapılan dönem borcu ifadesinin ise, aynı yasada “hesap kesim tarihine kadar oluşan borç ve alacak kayıtlarının bakiyesi ile önceki hesap özeti bakiyesinin toplamı” olarak açıklandığının altını çizdi. Buna göre temerrüt tarihinde son gönderilen banka ekstresinde belirtilen borç toplamının ana para borcu olduğunu, bunun dışında hiçbir yorumun geçerli olmadığını dile getiren Aygün şunları söyledi:

Bu yasa bankalara şunu emrediyor. Diyor ki; temerrüte düşen müşterine, o tarihte gönderdiğin son ekstrede yer alan borç tutarını ana para borcu olarak alacaksın. Bu borç tutarına herhangi bir gecikme ya da temerrüt faizi eklemeyeceksin. Sadece hesap ekstresinde belirlenen toplam miktarı esas alacaksın. Sonra da son ekstrede yer alan rakama yıllık yüzde 18 faiz uygulayıp, bulduğun rakamı 18 aya böleceksin. Ancak bazı bankalar, tüketiciye ana para borcunun dışında temerrüt ya da gecikme faizleri ekleyemezsin. Tüketiciler bu oyuna gelmemelidir. Tüketiciler böyle bir durumla karşılaşmaları halinde bankayı ya da avukatları uyarmalılar. Tüketicilerden bu yönde şikayetler alıyorum. Ancak bankalar unutmasınlar ki, bu yasa bankaların da lehine bir yasadır. Tahsil edemedikleri paraları da tahsil etmek imkanı bulacaklar. Bu yasa başka bir şekilde yoruma açık bir yasa değildir. Bankaların nasıl davranmaları gerektiği açıktır”

İCRAYA DÜŞENLERİN DURUMU

İcraya düşenlerin ana paralarının da aynı şekilde hesaplanacağını dile getiren Aygün, buradaki tek farkın, icra ve avukatlık masraflarının tüketici tarafından ödenmesi olduğunu söyledi. Aygün, icra takibine düşmüş kredi kartı borçlularının durumunu şu örnekle açıkladı:

Bir tüketicinin 1 Şubat 2005 tarihinde gönderilen son ekstredeki borç bildirimi : 1.000 YTL ise, aradan geçen zaman içerisinde icrada katlanan borç 2.500 YTL’ye çıkmış ve 200 YTL’ de icra ve avukatlık masrafları işlemişse ve tüketiciden talep edilen toplam rakam 2.700 YTL ise… Bu durumda ana para 1.000 YTL olarak kabul edilecektir. Böylece; 1.000 YTL ana para, 180 YTL 2005-2006 yılı için yüzde 18 faiz, 200 YTL İcra ve avukatlık masrafları olmak üzere, tüketicinin toplam 1.380 YTL borcu çıkacaktır. Tüketici bu parayı peşin ödemek isterse başka hiçbir faiz ödemeden bu rakamı ödeyerek borçtan kurtulacaktır. Taksitlendirme yapacak olursa, yüzde 18 faiz daha ödeyip, 18 ay taksitlendirebilecektir

İcra takibine düşmüş ve bu borçtan dolayı ev eşyalarına haciz gelmiş, emekli bir tüketici bankaya gerekli başvuruları yapıp borcunu yeniden yapılandırıp, ödeme yapabilir. Ev eşyalarınız üzerindeki hacizler devam edecektir. Ancak nakit kesinti yapılması nedeniyle maaşınız üzerindeki hacizin kaldırılmasını talep edilebilir. Bankanın bu talebinizi kabul etmemesi halinde icra dairesinin bulunduğu adli çevredeki icra hakimliğine dilekçe ile başvuru yapılarak maaş üzerindeki hacizin kaldırılması istenebilir.

İcralık olmuş borcuna istinaden avukatlık bürosuna ve icra dairesine ödemeler yapan bir tüketicinin o güne kadar yaptığı ödemeler, temerrüt ihtarında belirtilen anapara borcundan eksiltme yapmamışsa, hesaplamada düşülmeyecektir. Yapılan ödemeler toplamı, işlemiş faizlerin toplamından fazla olup da ödeme mektubunda belirtilen borç miktarından eksiltmeye başlamışsa, kalan bakiye üzerinden yıllık yüzde 18 faiz uygulanmak ve 18 taksitle ödemek koşuluyla yasadan yararlanabilir.

İTİRAZ YOLU AÇIK

Toplam borç tutarının belirtilen şekilde hesaplanmaması durumunda, bankalar tarafından çıkarılan ödeme planının imzalanıp, Tüketici Mahkemeleri’ne itirazda bulunulabileceğine dikkat çeken Aygün, “Ancak itiraz döneminde de ödeme planına uyulması gerekiyor” şeklinde konuştu.

ÖDEME ZİNCİRİ KIRILMAMALI

Taksitlerden birinin vadesinde ödenmemesi halinde, yasa ile sağlanan hakların ortadan kalkacağı ve gecikme faizi üzerinden mevcut icra takibinin devam edeceği konusunda tüketicileri uyaran ATO Başkanı Aygün, banka avukatlarının uygulamanın nasıl yapılacağı konusunda ivedilikle bilgilendirilmesi konusunda çağrıda bulundu. Aygün sözlerini şöyle sürdürdü:

Şu anda tüketicilere bankalar (bekleyin) diyor. Avukatlara başvuran tüketiciler ise (Bilgimiz yok) yanıtını alıyor. Bankalar bir an evvel avukatlarına ve tüketicilere bilgi vermeliler. Üzerinde uzun uzun düşünecek bişey yok. Fahiş faizlerini düş, 18 faiz ekle, 18’e böl. Bu kadar basit”

 

 

 

 

Home Page|About Us|Contact|Advertising with Evbazar|Real estate Search|Trades and Services Search|Link to us
Terms and Conditions     Copyright     Privacy Policy
Copyright © Evbazar.com, 2006. All Rights Reserved

Çabuk Arama Satılık Emlak Ilan - Quick Search, Property for Sale in Turkey



Antalya Emlak
Istanbul Emlak - Avrupa Istanbul Emlak - Anadolu Ankara Emlak Izmir Emlak Adana Emlak Adiyaman Emlak Afyon Emlak
Agri Emlak Aksaray Emlak Amasya Emlak Ardahan Emlak
Artvin Emlak
Aydin Emlak Balikesir Emlak Bartin Emlak
Batman Emlak
Bayburt Emlak
Bilecik Emlak
Bingol Emlak
Bitlis Emlak
Bolu Emlak Burdur Emlak Bursa Emlak
Çanakkale Emlak Çankiri Emlak Çorum Emlak Denizli Emlak Diyarbakir Emlak
Duzce Emlak
Edirne Emlak Elazig Emlak
Erzincan Emlak Erzurum Emlak Eskisehir Emlak
Gaziantep Emlak
Giresun Emlak Gumushane Emlak Hakkari Emlak Hatay Emlak
Igdir Emlak Isparta Emlak Içel/Mersin Emlak Kahramanmaras Emlak Karabuk Emlak Karaman Emlak Kars Emlak Kastamonu Emlak
Kayseri Emlak Kirikkale Emlak Kirklareli Emlak Kirsehi Emlakr Kilis Emlak Kocaeli Emlak Konya Emlak Kutahya Emlak
Malatya Emlak Manisa Emlak Mardin Emlak Mugla Emlak Mus Emlak Nevsehir Emlak Nigde Emlak Rize Emlak
Sakarya Emlak Samsun Emlak Ordu Emlak Osmaniye Emlak Sivas Emlak Sanliurfa Emlak Siirt Emlak
Sinop Emlak
Sirnak Emlak Tekirdag Emlak Tokat Emlak Trabzon Emlak Tunceli Emlak Usak Emlak Van Emlak
Yalova Emlak
Yozgat Emlak Zonguldak Emlak            
     

emlak antalya     Emlak Turkiye Linkcenneti.com Arama motoru Türkçe Arama Motoru