FaydalıBilgiler
FAYDALI BILGILER
TAŞINMAZ
SATIŞI NASIL YAPILIR?
İNŞAATTAN DAİRE ALINMASI MÜMKÜN
MÜDÜR?
DEPOZİTO
YASAL MI?
OTURMADIĞIM
DAİRENİN APARTMAN GİDERLERİNE İŞTİRAK ETMEK
ZORUNDA MIYIM?
AVUKAT-VEKİLEDEN ARASINDAKİ EN AZ ÜCRET ÇİZELGESİ
A- SULH HUKUK MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
B-
ASLİYE
HUKUK MAHKEMELERiNDE GÖRÜLEN DAVALAR
C-
AİLE
MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
D-
İCRA
İFLAS HUKUKUNDAN DOĞAN DAVALAR
E-
İŞ
MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
F-
İDARE VE
VERGİ MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
G-
CEZA
MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
H-
DİĞER
HUKUKİ YARDIMLAR
TAŞINMAZ SATIŞI
NASIL YAPILIR?
Bir gayrımenkul sadece Tapu Sicil Müdürlüğü’nde satılır.
Satış tapuda sicil muhafızı önünde
yapılmalıdır. Noterler satış yetkilerine sahip
değildir. Noterde sadece “SATIŞ VAADİ” yapılıbilir. Satış için
noterler başka bir işlem yapamazlar. Taşınmazın
bulunduğu bölge Tapu Sicil Müdürlüğü’ne 2 vesikalık
fotoğraf, nüfus cüzdanıyla başvurulur. Tüzel kişilerin
satış yapabilmesi için Ticaret Sicil Memurluğu’ndan yetki
belgesi alınması gerekir.
İNŞAATTAN
DAİRE ALINMASI MÜMKÜN MÜDÜR?
Taşınmaz inşaat halindeyken içinden bir daire seçilip
alınabilir. Ancak inşaat tamamlanmadan kat mülkiyetine
geçilmediğinden, kat irtifak tapusu alınabilir. Kat irtifak tapusu
almadan bir kağıt üzerinde yazılarak alım
yapılmamalıdır. Çünkü satış koşulları
gerçekleşmediğinden satıcı daireyi irtifak tapusu ile
başkalarına da satabilir. O halde halk arasında “ el
kağıdı “ denilen imzalı gayrimenkul satış
belgesi, tazminat davası açmakta delil olarak kullanılmaktan
başka bir işe yaramaz
DEPOZİTO
YASAL MI?
Taşınmaz kiralarında depozito yasaldır. Kiracının
taşınma durumunda bırakacağı borçlar ile
taşınmaza vermiş olduğu zararların
karşılanması için depozito alınır. Tahliye halinde
taşınmazda bir hasar yoksa depozito iade edilir. Varsa mahkemece
yapılacak tespit ve masraflar düşülerek bakiye kiracıya ödenir.
İspat bakımından depozito miktarını yazmak ve imza
altına almak gerekir. Depozito Türk Lirası veya döviz olarak
alınabilir.
OTURMADIĞIM
DAİRENİN APARTMAN GİDERLERİNE İŞTİRAK ETMEK
ZORUNDA MIYIM?
Dairenin maliki olduğunuz müddetçe; otursanız da oturmasanız da
giderlere iştirak etmek zorundasınız. Ödemelerinizi
yapmadığınız takdirde, yönetici aleyhinizde icra takibi
yapabilir, mal varlığınıza haciz koyabilir. Yönetici bunun
yanında, sizden aylık yüzde 10 gibi yüksek bir faiz talep edebilir.
Yöneticinin yapacağı muamelelere karşı sizin savunulacak
pek bir hakkınız olmayacaktır ve sonuçta borcunuzu faizi, icra
masrafı ve avukat ücreti ile birlikte ödemek zorunda
kalırsınız. İşte bu nedenlerle, ortak giderlerden
hissenize düşen payı ödemenizde yarar var.
A- SULH HUKUK MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
1
Mirasçılık belgesinin
alınması
825,00 YTL
2
Tahliye Davası
2.000,00 YTL
’den az olmamak üzere yıllık kira bedelinin %10’u
3
İzale-i Şuyu
(paydaşlığın giderilmesi) Davası
2.200,00 YTL
' den az olmamak üzere dava konusumalın/malların
muhammen bedelinin vekilden payına düşen miktarının %10’u
4
Vesayet ve Kayyım
Davaları
1.550,00 YTL
5
Terekede ihtiyati tedbirler, Mirasın
reddi, miras şirketine mümessil atanmasına ilişkin Davalar
2.000,00 YTL
6
Mirasçılık belgesinin iptali
Davası
2.000,00 YTL
7
Mirasta defter tutulması
2.000,00 YTL
’den az olmamak
üzere dava değerinin %10’u
8
Kira Tespiti ve Kira Bedelinin Arttırımı
Davaları
a) Davacı Vekilliğinde
2.000,00 YTL
’den az olmamak üzere artan yıllık kira değerinin % 15’i (Kira
farkına ilişkin icra takibinde ayrıca %10’u)
b) Davalı Vekilliğinde
1.550,00 YTL
' dan az
olmamak üzere talep edilen ile hükmedilen arasındaki farkın
yıllık değerinin %15'i
9
Delil tespit istemi
1.100,00 YTL
10
Alacak, Maddi ve Manevi Tazminat Davaları
1.650,00 YTL
’den az olmamak
üzere dava değerinin % 15’i
11
Tevdi mahalli tayini (ödeme yeri
belirlenmesi)
825,00 YTL
B- ASLİYE
HUKUK MAHKEMELERiNDE GÖRÜLEN DAVALAR
1
Tapu veya Nüfus kayıtlarında isim düzeltme ve
değiştirme,Yaş düzeltme, Kazai rüşt
Davaları
2.200,00 YTL
2
Tenkis Davası
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin % 15’i
3
Muvazaa nedeniyle tapu iptal Davası
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin % 15’i
4
Vasiyetnamenin iptali
Davası
3.300,00 YTL
5
Mirasta iade Davası
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin % 15’i
6
Men’i müdahale (Elatmanın önlenmesi) Davası
2.750,00
YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin %15’i
7
Tapu iptali ve Tescili Davaları
2.750,00 YTL
’den olmamak üzere dava değerinin %15’i
8
Şuf’a Davası
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin %15’i
9
Geçit Hakkı Davası
2.750,00 YTL
10
Ecrimisil Davası
2.200,00 YTL
'den az olmamak üzere dava değerinin %15’i
11
Alacak Maddi ve Manevi Tazminat Davaları
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin % 15’i
12
Tezyid-i (Bedel Arttırımı) Davası
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin %15’i
13
Tespit Davası
2.200,00 YTL
14
Şirket kararları hakkında ortaklar
adına açılacak Dava
2.750,00 YTL
15
Kooperatif üyeliğinden çıkarma
kararının iptaline ilişkin dava
2.750,00 YTL
16
Tenfiz ve Tanıma Davaları
2.750,00 YTL
17
Zayi ve Kambiyo Senedi İptali Davaları
2.200,00 YTL
18
Tüketici mahkemeleri
2.750,00 YTL
’den az
olmamak üzere dava değerinin % 15’I
20
Fikri ve Sınai Haklar Hukuk Mahkemesi
2.750,00 YTL
'den az olmamak üzere dava değerinin % 15’I
C- AİLE MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
1
Evlenmeye izin, İddet müddetinin
kaldırılmasına ilişkin Davalar
1.100,00 TL
2
Nişan bozulmasından doğan Davalar (Hediyelerin
geri verilmesi, Maddi ve Manevi Tazminat vb)
2.200,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin %10’u
3
Boşanma Davaları
a) Anlaşmalı
1.650,00 YTL
b) Çekişmeli
2.750,00 YTL
c) Çekişmeli ve maddi, manevi tazminat istemli
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin % 15’i
4
Nesebin reddi, Tashihi ve Babalık Davaları
2.750,00 YTL
5
Nafaka Davası
1.650,00 YTL
6
Evlat Edinme Davası
2.200,00 YTL
7
Ailenin Korunmasına dair 4320 Sayılı
Kanundan Doğan Davalar
825,00 YTL
D- İCRA İFLAS HUKUKUNDAN DOĞAN DAVALAR
1
Menfi tespit ve İstirdat Davaları
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin % 15’i
2
İstihkak Davaları
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin % 15’i
3
İcra Tetkik Mercii’nin görevine giren Davalar (İmzaya
ve borca itiraz, Şikayet vd)
1.550,00 YTL
4
İcra İflas Kanunu’ndan doğan İptal
Davaları
2.750,00 YTL
'den az olmamak üzere dava değerinin %15’i
5
İcra Takipleri
a) Değeri parayla ölçülebilen icra takipleri
1.550,00 YTL
Takip konusu alacağın % 10’u
b) Değeri parayla ölçülemeyen icra takipleri
1.550,00 YTL
6
İhtiyati Hacze İtiraz Davaları
1.550,00 YTL
E- İŞ MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
1
Değeri parayla ölçülebilen Davalar
1.550,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin % 15’i
2
Değeri parayla ölçülemeyen Davalar
1.550,00 YTL
F- İDARE VE
VERGİ MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
1
İptal Davası
2.750,00 YTL
2
Tam yargı Davası
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin %15’i
3
Vergi uyuşmazlığından doğan
Davalar
2.750,00 YTL
’den az olmamak üzere dava değerinin %15’i
G- CEZA MAHKEMELERİNDE GÖRÜLEN DAVALAR
1
Ağır Ceza Mahkemesi ve Devlet Güvenlik
Mahkemesi
a) Sanık Vekilliği
4.400,00 YTL
b) Müdahil Vekilliği
3.300,00 YTL
2
Asliye Ceza Mahkemesi
a) Sanık Vekilliği
2.750,00 YTL
b) Müdahil Vekilliği
2.200,00 YTL
3
Sulh Ceza Mahkemesi
1.550,00 YTL
4
Askeri Ceza
Mahkemesi
a) Sanık
Vekilliği
2.750,00 YTL
b) Müdahil
Vekilliği
2.200,00 YTL
5
Fikri ve Sınai Haklar Ceza Mahkemesi
a) Sanık Vekilliği
2.750,00 YTL
b) Müdahil Vekilliği
2.200,00 YTL
H- DİĞER HUKUKİ YARDIMLAR
1
Büroda sözlü danışma
(ilk bir saat için)
Bir saati aşan her 15 dakikalık
süre için
330,00 YTL
110,00 YTL
2
Yazılı
danışma
550,00 YTL
3
Çağrı üzerine gidilen yerde sözlü danışma
Bir saati aşan her 15 dakikalık
süre için
550,00 YTL
220,00 YTL
4
Harcanan zamana göre yapılan Huk.Yard.
Bir saati aşan her 15 dakikalık
süre için
330,00 YTL
110,00 YTL
5
İhtarname, İhbarname, Protesto
düzenleme
550,00 YTL
6
Dava, Cevap Dilekçesi
vb. Dilekçeler
825,00 YTL
7
Temyiz ve Karar düzeltme
Dilekçeleri
825,00 YTL
8
Miras Sözleşmesi, İstisna Akdi, Taksim
Sözleşmesi vb düzenlemeler
2.750,00 YTL
9
Diğer her türlü
Sözleşme düzenlenmesi
825,00 YTL
10
Yargıtay, Danıştay, Askeri Yargı ve
Sayıştayda Temyiz Duruşmalarına katılma (masraf
dışında)
1.650,00 YTL
11
Şirket Anasözleşmesi, Tüzük, Vakıf senedi,
Yönetmelik, vasiyetname vb. Düzenlemeler
2.750,00 YTL
12
Hazırlık
soruştumasında bulunma
825,00 YTL
13
Şirketlerde sürekli danışmanlık (Dava
ve takip ücretleri ayrı tutularak ve aylık)
a) Adi, Kollektif, Komandit,
Limited Şirketler
1.550,00 YTL
b) Kooperatif
ba) 100'den az üyeli
bb) 100'den
yukarı üyeli
1.550,00 YTL
2.200,00 YTL
c) Anonim
Şirket
ca) 25 milyardan az sermayeli
cb) 25 milyar ve
yukarısermayeli
2.200,00 YTL
2.750,00 YTL
14
Anasözleşme Değişiklikleri ve Sermaye
Arttırımı
a) Adi, Kollektif,
Komandit, Limited Şirketler
1.550,00 YTL
b)
Kooperatif
2.200,00 YTL
c) Anonim
Şirket
2.750,00 YTL
15
Şirket Genel Kurul İşlemleri
a) Ortak
sayısı 10’a kadar A.Ş.
1.550,00 YTL
b) Ortak
sayısı 10’dan fazla A.Ş .
1.800,00 YTL
c) Ortak
sayısı 50’ye kadar koop.
2.200,00
YTL
d) Ortak
sayısı 50’den fazla koop.
2.750,00
YTL
16
Şirket Pay Devri
1.550,00 YTL
17
Şirket,
Kuruluş, Tür değiştirme ve Birleşmeleri
3.600,00
YTL
18
Sayıştay
Davaları
3.600,00
YTL
’den az olmamak üzere
dava değerinin % 15’i
19
Vergi Uzlaşma
Komisyonu işlemleri
1.650,00
YTL
20
Avrupa İnsan
Hakları Mahkemesi
a) Duruşmalı
8.250,00
YTL
’den az olmamak üzere
dava değerinin %15’i
b) Duruşmasız
6.100,00 YTL
’den az olmamak üzere
dava değerinin %15’i
21
Görülmekte olan bir dava
içinde olmamak koşulu ile ihtiyatı haciz, ihtiyatı tedbir,
fikir ve sinai mülkiyet hukukuna göre toplatma işleri
1.650,00 YTL