11-INTIKAL                                                            

 

INTIKAL

 

  Kurum Adı  :  Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü

 

  Kısa Bilgi  :  MİRASIN İNTİKALİ: Ölen bir kimsenin mal varlığının, alacaklarının ve borçlarının mirasçılarına geçmesidir. Medeni Kanunumuza göre mirasçılık yasadan ve sözleşmeden doğmaktadır.Kanuni mirasçılar yasada belirtilmiştir. Ölenin çocukları, anne-babası, büyükanne-büyükbabası, devlet ve sağ kalan eştir.Sözleşmeden doğan miras şekilleri vasiyetname ve miras sözleşmesidir.

 

  Başvuru Koşulları  : 

1.

2.

3.

4.

5.

 

  Gerekli Belgeler  :  İştirak halinde mülkiyet (hisse belirtilmeden) esasına göre tescili istenenlerde:

Mirasçılardan herhangi birisi veya vekilinin talebi ile gayrimenkulun bulunduğu yer tapu sicil müdürlüğüne müracaatıyla yapılır. İştirak halinde mülkiyette mirasçıların hisseleri belirgin değildir bütün mirasçılar gayrimenkulu birlikte tasarruf etmek zorundadırlar.

 

1.İntikali istenen taşınmaz malın varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mirasçılardan birinin sözlü beyanı.

2.İntikal isteminde bulunan mirasçı veya yetkili temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportları.

3.Veraset belgesinin aslı.

4.İntikal talebi temsilcisi tarafından yapılıyor ise ayrıca temsile ilişkin belge.

5.Tapu senedine yapıştırılması isteniyor ise talepte bulunan mirasçının ve mirasçıların intikali istenen taşınmaz mal sayısı kadar 6x4 cm büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı

 

Müşterek mülkiyet (hisse) esasına göre tescil edileceklerde:

 

Mirasçıların tümünün veya yetkili vekillerinin müracaatı ile gayrimenkulun bulunduğu yer tapu sicil müdürlüğünce yapılır. Bu durumda bütün mirasçıların hisseleri belirlenmiş olacak, mirasçılar bu hisseleri istedikleri gibi tasarruf edebileceklerdir.

 

1.İntikali istenen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mirasçıların sözlü beyanı.

2.Tüm mirasçıların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları.

3.İntikal talebi temsilci tarafından yapılıyor ise ayrıca temsile ilişkin belge.

4.Veraset belgesinin aslı veya onaylı sureti.

5.Tapu senedine yapıştırılması isteniyor ise talepte bulunan mirasçının ve mirasçıların intikali istenen taşınmaz mal sayısı kadar 6x4 cm büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı.

 

  İşlem Adımları  : 

1.İlgilisinin Tapu Sicil Müdürlüğünden istemde bulunması

 

  Başvuru Yeri  :  Tapu Sicil Müdürlüğü (Tapu Sicil Müdürü)

 

  Başvuru Şekli  :  Postayla yapılan başvurular kabul edilmez.

Şahsen yapılmayan bir başvuru,ilgili şahsın vereceği noter tasdikli vekaletname ile mümkündür.

 

  Özel Durumlar  :  İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

1.Her yıl belirlenen oranlarda harç ve damga vergisi, intikali isteyenlerden tahsil ettirilir.

2.Döner sermaye işletmesince belirlenen FÖY bedeli tahsil ettirilir.

 

Kaynak;İstanbul Valiliği- Halk Kılavuzu