Evbazar.com Logo
Advertise with Us Real Estate SearchTrades and Services SearchLink to us
Welcome to Evbazar.com

User Name: 
Password:  
Forgotten your password?     New Member? Join Now
Property Search

City:         Region:       
Property Type:    

Status:   


Ücretsiz Emlak Ilan - Bedava


Favorilerime Ekle * Add To Favourites


Harita / Turkey Map and Where is

Cheap flights, Turkey Hotel Deals

Satilik Villa / Villa for Sale in Antalya

Business for Sale in Turkey

Satilik Arsa / Land for Sale in Turkey

Satilik Fabrika / Factory for Sale in Turkey

Satilik Daire / Apartment for Sale in Antalya

Satilik Otel Arsa

Site Map

Emlak Forum


Turkey Property Forum


Advertising Banner

     

Add to My Yahoo!Add to Google


tr18-KAMULAŞTIRMA

 

 

 

 

 

18-KAMULAŞTIRMA                                      

 

KAMULAŞTIRMA 

 

  Kurum Adı  :  Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü

 

  Kısa Bilgi  :  Kamulaştırma, Devlet veya kamu tüzel kişilerinin kamu yararının gerektirdiği hallerde, karşılıklarını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz mallarının tamamına veya bir kısmına el koyması işlemidir.2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ile düzenlenmiştir. Kamulaştırma, Tapu Siciline şerh verilmesi veya mülkiyetin nakli olmak üzere iki şekilde yansır Şerh verilmesi iki kısımda mütalaa edilir:

 

1.Geçici Şerh: Kanunun 7.maddesi gereği ilgili kamu tüzel kişiliği tarafından kamu yararı kararı alınmasından sonra Tapu Siciline bildirilir, buna istinaden Tapu Sicil Müdürlüğünce de Tapu Kütüğü’nün beyanlar hanesinde belirtme yapılır. Bu şerh tasarruflarına engel değildir.

 

2.Kesin şerh: kanununun 31.b maddesi gereği kurumca bildirilmesini müteakip şerhler sütunun da Tapu Sicili’ne belirtmesi yapılır. Bu şerh taşınmazın devir ferağ ve temlikini yasaklar.

 

Mülkiyetin nakli de iki şekilde gözükür:

 

1.Rızai Ferağ: Satış işlemi gibidir. Taraflar birlikte müracaat ederek tescil talebinde bulunurlar.

2.Mahkeme kararı ile (hükmen) tescil: Malikin rızaen ferağ vermemesi halinde mahkemenin vereceği karara istinaden tescil yapılır. Kamulaştırma işlemi taşınmazın tamamı veya kısmı için yapılabilir.

 

  Başvuru Koşulları  : 

1.

2.

3.

4.

5.

 

  Gerekli Belgeler  : 

               

1.Kamulaştırma rızaen yapılacaksa, ilgili idarece tanzim edilen kamulaştırma yazısı ve taşınmaz malikinin sözlü beyanı,

2.Malikin nüfus cüzdanı veya pasaportu ile son altı ay içerisinde çekilmiş 4x6 cm. Büyüklüğünde vesikalık resmi

3.İlgi idarenin temsile ilişkin belgesi,

4.Hükmen kamulaştırmalarda, mahkemenin kesinleşmiş kararı ile ilgili idarenin talebi, Taşınmazların kısmi kamulaştırmalarında ayrıca Kadastro Müdürlüklerinde tanzim edilecek yönetmelik ve yönergelere uygun nitelikteki plan ve eki belgeler aranır.

 

  İşlem Adımları  : 

1.Kadastro Müdürlüğüne yapılan başvurudan sonra Kadastro Müdürlüğünce yapılan inceleme değerlendirmeler neticesinde dosya Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilerek tescil işlemleri yapılır.

 

  Başvuru Yeri  :  Kadastro Müdürlüğü (Kadastro Müdürü)

 

  Başvuru Şekli  :  Postayla yapılan başvurular kabul edilmez.

Şahsen yapılmayan bir başvuru,ilgili şahsın vereceği noter tasdikli vekaletname ile mümkündür.

 

  Özel Durumlar  :  İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

Kamulaştırma işleminde tahsil edilmesi gereken harçlar kamulaştırmayı yapan idareden tahsil edilmesi gerekmekte olup, idarenin harçtan muaf olması halinde harç tahsili yapılmaz.Kamulaştırmayı yapan idarenin harç muafiyeti yoksa her iki taraftan 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun (4) sayılı tarifesinin (20.a) pozisyonuna göre her yıl belirlenen oranlarda harç tahsil edilir.Döner sermaye işletmesince belirlenen föy bedeli tahsil ettirilir.

 

Kaynak;İstanbul Valiliği- Halk Kılavuzu

 

 

 

Home Page|About Us|Contact|Advertising with Evbazar|Real estate Search|Trades and Services Search|Link to us
Terms and Conditions     Copyright     Privacy Policy
Copyright © Evbazar.com, 2006. All Rights Reserved

Çabuk Arama Satılık Emlak Ilan - Quick Search, Property for Sale in Turkey



Antalya Emlak
Istanbul Emlak - Avrupa Istanbul Emlak - Anadolu Ankara Emlak Izmir Emlak Adana Emlak Adiyaman Emlak Afyon Emlak
Agri Emlak Aksaray Emlak Amasya Emlak Ardahan Emlak
Artvin Emlak
Aydin Emlak Balikesir Emlak Bartin Emlak
Batman Emlak
Bayburt Emlak
Bilecik Emlak
Bingol Emlak
Bitlis Emlak
Bolu Emlak Burdur Emlak Bursa Emlak
Çanakkale Emlak Çankiri Emlak Çorum Emlak Denizli Emlak Diyarbakir Emlak
Duzce Emlak
Edirne Emlak Elazig Emlak
Erzincan Emlak Erzurum Emlak Eskisehir Emlak
Gaziantep Emlak
Giresun Emlak Gumushane Emlak Hakkari Emlak Hatay Emlak
Igdir Emlak Isparta Emlak Içel/Mersin Emlak Kahramanmaras Emlak Karabuk Emlak Karaman Emlak Kars Emlak Kastamonu Emlak
Kayseri Emlak Kirikkale Emlak Kirklareli Emlak Kirsehi Emlakr Kilis Emlak Kocaeli Emlak Konya Emlak Kutahya Emlak
Malatya Emlak Manisa Emlak Mardin Emlak Mugla Emlak Mus Emlak Nevsehir Emlak Nigde Emlak Rize Emlak
Sakarya Emlak Samsun Emlak Ordu Emlak Osmaniye Emlak Sivas Emlak Sanliurfa Emlak Siirt Emlak
Sinop Emlak
Sirnak Emlak Tekirdag Emlak Tokat Emlak Trabzon Emlak Tunceli Emlak Usak Emlak Van Emlak
Yalova Emlak
Yozgat Emlak Zonguldak Emlak            
     

emlak antalya     Emlak Turkiye Linkcenneti.com Arama motoru Türkçe Arama Motoru