21-KAT MULKIYETI TESISI                                 

 

KAT MÜLKİYETİ TESİSİ 

 

  Kurum Adı  :  Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü

 

  Kısa Bilgi  :  Kat Mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, magaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bağımsız bölümleri arsa payı ve bağımsız yerlerle bağlantılı olarak kurulan ve o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri adına (Kat mülkiyeti kütüğünde) veya (kat mülkiyeti zabıt defterinde) kaydı gereken bağımsız ve yeni bir mülkiyet çeşididir.

 

  Başvuru Koşulları  : 

1.

2.

3.

4.

5.

 

  Gerekli Belgeler  : 

 

1.Dilekçe: Gayrimenkul üzerinde kat mülkiyeti kurulması hususunda bütün maliklerce imzalanmış olması ve bütün bağımsız bölümleri ayrı ayrı değerleri ile bu bölümlere, değerleri ile orantılı olarak ayrılan arsa paylarının gösterilmesi gerekir. (İstenildiğinde bu dilekçe Tapu Sicil Müdürlüğü görevlilerince yapılır.)

 

2.Genel İnşaat Projesi: Bir mimar veya mühendis tarafından yapılmış olması ve doğruluğu belediyece (Belediye sınırları dışında Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü’nce) tasdik edilmiş olması gerekir. Katlar aynı olsa bile her katın, bir arsa üzerine birden fazla inşa edilen yapıların her birinin projede ayrı ayrı gösterilmesi ve blok yapılarda, her blok için ayrı ayrı proje verilmesi zorunludur.

 

3.Vaziyet Planı: Bir arsa üzerine yapılan birden fazla yapıların (blok veya ayrı ayrı) arsa içinde konumu, varsa özel yol, yeşil saha, spor tesisleri gibi ortak yerlerin açıkça gösterilmesi ve belediyece tasdik edilmiş olması gerekir. Genel İnşaat Projesinde, vaziyet planı mevcut ise ayrıca vaziyet planı ibrazına gerek yoktur.

 

4.Yapı Kullanma İzni (İskan Ruhsatı)

 

5.Fotoğraf: Ana gayrimenkulün ön ve arka cephelerinin ve mümkünse yan cephelerini gösterir en az 13x18 cm. Boyutlarında olması ve belediyece tasdik edilmiş bulunması gerekir.

 

6.Liste: Listede, bağımsız bölümlerin nevileri ve (1) den başlayıp sıra ile giden numaralarının gösterilmesi, bütün maliklerce imzalanmış ve bu imzaların noterce tasdik edilmiş olması gerekir

.

7.Yönetim Planı: Gayrimenkulün yönetimini düzenleyen yönetim planının bütün maliklerce her sayfasının imzalı olması gerekir.

8.Maliklerin veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları

 

9.Maliklerin 6x4 cm. Büyüklüğünde ikişer adet fotoğrafı. (Resmi senet ve tapu senetlerine yapıştırılması için) Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte, 1,2,3,6, ve7nci maddelerdeki belgelerin ibraz edilmesine gerek yoktur.

 

  İşlem Adımları  :  İlgilisinin Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurması.

 

  Başvuru Yeri  :  Tapu Sicil Müdürlüğü (Tapu Sicil Müdürü)

 

  Başvuru Şekli  :  Postayla yapılan başvurular kabul edilmez.

Şahsen yapılmayan bir başvuru,ilgili şahsın vereceği noter tasdikli vekaletname ile mümkündür.

 

  Özel Durumlar  :  Kat Mülkiyeti kurulması işlemi hiçbir vergi ve harca tabi değildir.(Cins tashihi işlemi hariç)

Sadece Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil ettirilir.

 

  Online Hizmet  :  -

 

 

Kaynak;İstanbul Valiliği- Halk Kılavuzu