26-SATIS VAADI SERHI VE TERKINI                

 

SATIŞ VAADİ ŞERHİ VE TERKİNİ

 

  Kurum Adı  :  Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü 

 

  Kısa Bilgi  :  Satış Vaadi,ileride yapılacak satım akdinin taahhüdüdür. Satış vaadinde esas olan satış akdini yapma borcudur. Dolayısıyla satış akdinden farklı bir sözleşmedir. Ön akit mahiyetindedir. Satış vaadi mülkiyeti alıcıya geçiren bir sözleşme olmayıp,satış vaadi sözleşmesinde sözleşmede belirtilen sürede ayni hakkın geçirilmesini isteme hakkı verir.Satış vaadi sözleşmesi Noterde düzenlenebilir. Tarafların talebine bağlı olarak tapu siciline şerh verilir. Satış vaadi sözleşmesi yapıldığı tarihten itibaren 5 yıl içinde tapu siciline şerh edilebilir. Ancak adli yargıya müracaat için 10 yıllık genel zamanaşımına tabidir. Bu süre sözleşmede akdin yapılacağı tarih belirtilmemişse bu tarihten itibaren başlar.

Şerhin sicile tescilinden itibaren 5 yıllık sürenin dolması ve lehine satış vaadi yapılanın talebi ile terkin edilir.

 

  Başvuru Koşulları  :  - 

  Gerekli Belgeler  :  

1.Tapu senedi.

2.Taşınmaz maliki/maliklerine ait nüfus cüzdanı/pasaport.

3.4X6 cm boyutunda fotoğraf.

4.Satış Vaadi sözleşmesi.

 

  İşlem Adımları  :  -

 

  Başvuru Yeri  :  Tapu Sicil Müdürlüğü (Tapu Sicil Müdürü)

 

  Başvuru Şekli  :  Postayla yapılan başvurular kabul edilmez.

Şahsen yapılmayan bir başvuru,ilgili şahsın vereceği noter tasdikli vekaletname ile mümkündür.

 

  Özel Durumlar  : 

1.Sözleşmede belirtilen değer üzerinden tapu harcı tahsil ettirilir,

2.Döner Sermaye Ücreti tahsil edilmektedir.

 

Kaynak;İstanbul Valiliği- Halk Kılavuzu