27-SUFA HAKKI (ON ALIM HAKKI)                     

                    

 

ŞUF’A HAKKI (ÖN ALIM HAKKI) 

 

Kurum Adı  :  Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü

 

Kısa Bilgi  :  Müşterek mülkiyete konu bir taşınmazın,hissedarlarından bir veya birkaçının hisselerini üçüncü bir şahsa satmaları halinde diğer hissedarların gösterilen satış bedeli üzerinden cebren öncelikle satın alma hakkıdır Şuf'a hakkı kanundan doğabileceği gibi sözleşmeyle de konu olabilir. Sözleşmeden doğan şuf'a hakkının tapu siciline şerhi gerekir.Şuf'a hakkının kullanılması satışın öğrenildiği tarihten itibaren bir ay ve her halde 10 yıldır. Bu süreler hak düşürücü süredir.

Şuf'a hakkı sürenin dolması, hak sahibince talepte bulunulması, taşınmazın hak sahibi adına tescil edilmesi hallerinde terkin edilir.

 

  Başvuru Koşulları  :  - 

 

Gerekli Belgeler  : 

1.Taşınmaz maliki/maliklerine ait nüfus cüzdanı/pasaport.

2.4X6 cm boyutunda fotoğraf.

3. Sözleşmeyle kurulan Şuf'a hakkında resmi senet düzenlenmesi gerekir.

 

  İşlem Adımları  :  -

 

  Başvuru Yeri  :  Tapu Sicil Müdürlüğü (Tapu Sicil Müdürü)

 

  Başvuru Şekli  :  Postayla yapılan başvurular kabul edilmez.

Şahsen yapılmayan bir başvuru,ilgili şahsın vereceği noter tasdikli vekaletname ile mümkündür.

 

  Özel Durumlar  : 

1.Her yıl belirlenen oranlarda harç tahsil ettirilir.

2.Döner Sermaye Ücreti tahsil edilmektedir.

 

Kaynak;İstanbul Valiliği- Halk Kılavuzu